Flyttdagen i Malmö har sin egen rytm. Lådorna ska bäras nerför trapphuset på Möllan, flyttbilen står på lastzonen i Västra Hamnen i tjugo minuter för länge och någon måste fortfarande hinna skura ugnen innan nycklarna lämnas. Det är inte konstigt att flyttstädningen är den del av flytten som flest väljer att lämna över till någon annan.
Utbudet är stort, och skillnaderna mellan företagen är större än priset avslöjar. Den som vill få en bild av hur seriösa städfirmor malmö arbetar och presenterar sig har en bra utgångspunkt för att ställa rätt frågor. Nedan går vi igenom vad en flyttstädning faktiskt omfattar, hur besiktningen går till och vad du ska kontrollera innan du skriver på.
Vad ingår i en flyttstädning?
En flyttstädning är mer än en storstädning. Tanken är att nästa hyresgäst eller köpare ska kunna flytta in utan att torka av något. Det betyder att ytor som annars aldrig rörs blir städade.
En normal checklista brukar omfatta:
- Kök: ugn med plåtar och galler, spisfläkt och filter, kyl och frys som avfrostats, utsidan och insidan av alla skåp och lådor, bakom och under spis och kyl om de går att dra ut.
- Badrum: kakel och fogar, golvbrunn, toalett inklusive foten, handfat, spegel, badkar eller duschhörna och ventiler.
- Alla rum: fönster på in och utsida samt mellan glasen där det går att öppna, fönsterbrädor, dörrar och karmar, lister, eluttag, strömbrytare, element och golv.
- Övrigt: garderober invändigt, förråd och balkong om det ingår i avtalet med hyresvärden.
Läs alltid firmans egen lista. Vissa räknar balkong, förråd eller fönsterputs som tillval, och då blir offerterna svåra att jämföra.
Lokala skillnader mellan bostäderna
Malmös bostadsbestånd varierar mycket. En sekelskifteslägenhet på Möllevången eller i Rörsjöstaden har ofta höga lister, kakelugnar och fönster med flera bågar, där det tar betydligt längre tid att få kopplade fönster rena. I nyare lägenheter i Västra Hamnen är de stora glaspartierna det som tar tid, och det kan behövas utrustning för att nå upp. En villa eller ett radhus i Limhamn eller Bunkeflostrand har ofta både källare, tvättstuga och flera badrum.
Berätta därför exakt vad det är för bostad när du begär offert. Kvadratmeter är ett grovt mått, men antal fönster, badrum och hur nedsutten ugnen är spelar lika stor roll för tidsåtgången.
Besiktningen avgör
För hyresrätter är det oftast hyresvärden som granskar städningen. Rutinerna skiljer sig mellan bolag, så oavsett om du hyr av MKB eller en mindre privat värd är det klokt att i god tid fråga om och när besiktningen sker och vad de brukar titta på.
Hyresgästföreningen förklarar i sin genomgång av lägenhetsbesiktning att hyresvärden inte är skyldig att göra en slutbesiktning, och att du inte kan kräva en kopia av protokollet. Saknas protokoll blir det däremot svårare för värden att visa att du orsakat skador. Ta därför egna foton av varje rum när städningen är klar, gärna med datum, och be att få vara med om besiktningen görs.
Säljer du en bostadsrätt eller villa är det i stället köparen som kontrollerar vid tillträdet. Kom överens i förväg om vad som gäller, så slipper ni diskutera på tillträdesdagen.
Städgaranti, och vad den egentligen lovar
De flesta etablerade städfirmor erbjuder någon form av garanti. Den brukar innebära att firman kommer tillbaka och åtgärdar anmärkningar utan extra kostnad om besiktningen inte godkänns. Villkoren varierar en hel del, så kontrollera:
- Hur lång tid garantin gäller, och om den räknas från städningen eller från besiktningen.
- Om du måste anmäla fel inom en viss tid och hur det ska ske.
- Om garantin gäller anmärkningar från både hyresvärd och köpare.
- Vad som inte omfattas, till exempel gamla fläckar som inte går att få bort eller skador i ytskikt.
Att garantin finns i skrift är viktigare än hur den formuleras i en reklamtext.
Rutavdraget och flyttstädningen
Flyttstädning räknas som hushållsnära tjänst, och du kan få rutavdrag med 50 procent av arbetskostnaden. Det gäller även i en hyresrätt. Det viktiga är att det är din bostad och att du själv betalar. Taket för rut är 75 000 kronor per person och år, och rot räknas in i samma tak.
Företaget drar av beloppet direkt på fakturan och begär resten från Skatteverket. Därför behöver de ditt personnummer. Se till att fakturan visar arbetskostnaden separat från material och resor, eftersom bara arbetet ger avdrag. Kontrollera också att du har skatt nog att räkna av mot, annars kan du bli återbetalningsskyldig vid deklarationen.
Jämför offerterna rätt
Be om två eller tre offerter och ställ samma frågor till alla. Fast pris är oftast att föredra framför timpris vid flyttstädning, eftersom du då vet slutsumman. Ett ovanligt lågt pris kan betyda att något saknas i omfattningen, att firman räknar med färre timmar än jobbet kräver eller att garantin är tunn.
Ställ också frågan om vad som händer om lägenheten inte är tömd när städarna kommer. Många firmor tar extra betalt eller vägrar börja om det står kvar möbler och kartonger.
Kontrollera företaget
Ett par minuters research sparar mycket besvär:
- F-skatt är ett krav för att rutavdraget ska fungera. Det går att kontrollera hos Skatteverket.
- Ansvarsförsäkring behövs om något går sönder, till exempel en spishäll eller ett golv.
- Skriftlig offert och bekräftelse med datum, omfattning, pris och garanti.
- Recensioner från flera källor, gärna med kommentarer om hur firman hanterade klagomål.
- Företagets adress och telefonnummer. En firma som bara nås via ett formulär är svårare att få tag i om något går fel.
Tömning och sortering före städningen
Städfirman städar, men de forslar sällan bort möbler eller skräp utan att det ingår i avtalet. Planera sorteringen i god tid. Sysav, som tar hand om avfallet i Malmö med omnejd, beskriver på sin sida om grovavfall att det mesta som inte får plats i soppåsen lämnas på en återvinningscentral och att byggavfall från mindre renoveringar också tas emot. Hela möbler och husgeråd kan ofta lämnas till återbruk på plats.
Lägg städningen dagen efter att lägenheten tömts, inte samma dag. Då får städarna tom yta att jobba på och du får en sista chans att gå igenom bostaden med lugn innan nycklarna lämnas tillbaka.